9月11日，經(jīng)深圳市政府同意，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)對(duì)外發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)?！兑?guī)定》明確了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報(bào)條件的要求、可加裝電梯的住宅類型，以及提出了協(xié)商救濟(jì)機(jī)制。同時(shí)，《規(guī)定》進(jìn)一步放寬申請(qǐng)資格、簡(jiǎn)化相關(guān)審批程序，明確將加裝電梯申請(qǐng)資格放寬到“雙2/3”業(yè)主同意，即本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)2/3以上同意，可向所在轄區(qū)的規(guī)劃國(guó)土行政管理部門提出申請(qǐng)。既有住宅加裝電梯，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)。

　　此次《規(guī)定》明確只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的4層以上(含4層，不含地下室)單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯;要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。《規(guī)定》明確，提出加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意即可申報(bào)。

　　《規(guī)定》規(guī)定了規(guī)劃國(guó)土、住房建設(shè)、消防、特種設(shè)備、規(guī)劃土地監(jiān)察、街道辦事處等部門的職責(zé)分工，也要求業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司等應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合加裝電梯工作?！兑?guī)定》明確，業(yè)主可借鑒加建電梯的成功案例，結(jié)合自身小區(qū)的實(shí)際情況協(xié)商確定出資比例或出資額;也可參考以下分?jǐn)偙壤s定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偅旱?層為參數(shù)1，第2層為0.5，第一層為0，從第4層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第4層1.1、第5層1.2，第6層1.3，并依次類推出資比例。不使用電梯且受影響的低樓層業(yè)主經(jīng)協(xié)商后可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償。按照《規(guī)定》，出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯工程項(xiàng)目的建設(shè)者，承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。轄區(qū)街道辦協(xié)調(diào)加裝電梯工程中業(yè)主之間的協(xié)商工作，規(guī)劃國(guó)土行政管理部門應(yīng)按照規(guī)定組織批前公示。因加裝電梯發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可通過協(xié)商解決。要求基層人民調(diào)解組織調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)依法調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向人民法院起訴。

　　與此同時(shí)，《規(guī)定》還進(jìn)一步優(yōu)化審批，將兩個(gè)階段的報(bào)建審批(建筑設(shè)計(jì)方案核查、工程規(guī)劃許可)簡(jiǎn)化為一個(gè)階段，即業(yè)主提交加裝電梯施工圖和其他資料就可申請(qǐng)辦理工程規(guī)劃許可證。《規(guī)定》指出，鼓勵(lì)小區(qū)內(nèi)的加裝電梯工程統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)施工。加裝電梯方案的梯井(或連廊)與相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距不宜小于12米。