正商集團副總裁張國強致辭

鏈接名牌商家   正商社區(qū)商業(yè)服務新標準

2019年9月19日，正商集團商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會暨第一屆正商好市節(jié)啟動儀式在正商智慧城多功能廳隆重舉行。正商集團副總裁張國強現(xiàn)場致辭，正商集團總裁助理陳衛(wèi)兵等領導出席。

活動現(xiàn)場，正商集團專項引進的零售品牌商家集體亮相——麥當勞、肯德基、呷哺呷哺、DQ、仟吉、小米、京東、MJ多樂之日、蘇寧易購、唯品會、豪享來、德克士、瑞幸咖啡、橫店影視、分眾傳媒、愛奇藝……50多家國內(nèi)外知名零售品牌共同見證正商商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布。

不言而喻，這些零售商知名品牌的加盟，對深耕鄭州25年、擁有100萬受眾業(yè)主，且持續(xù)多年堅定執(zhí)行高品質(zhì)建設的本土品牌房企正商集團而言，無疑是其打造未來社區(qū)商業(yè)新生活版圖的重要支撐，也是正商集團實現(xiàn)一站式網(wǎng)格化新商業(yè)街區(qū)生活的核心品牌服務名片。

知名經(jīng)濟學家宋向清現(xiàn)場專題講座

知名經(jīng)濟學家，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家，北京師范大學政府管理研究院副院長、研究員、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究中心主任宋向清圍繞改革開放以來中國的經(jīng)濟周期，企業(yè)家道德與政治、社會和經(jīng)濟周期等課題為大家分享了《企業(yè)家道德與經(jīng)濟周期》專題講座，對鄭州商業(yè)的過去、現(xiàn)在和未來發(fā)展格局及影響消費走勢做了精辟分析和全面講解。他認為，隨著企業(yè)家道德水準的不斷提升，一個新的經(jīng)濟周期正在形成，這也是新經(jīng)濟周期累計蓄能，從底部走上來的發(fā)力點。而房地產(chǎn)行業(yè)作為整個國家政策建設、城市建設管理、運營、和社會發(fā)展的重要工具，也將深度介入到我們未來的美麗鄉(xiāng)村、新型城鎮(zhèn)化、特色小鎮(zhèn)等建設大潮中。

隨后，現(xiàn)場舉行了正商集團與重要品牌合作商家戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，預示著正商集團未來社區(qū)商業(yè)深度互動將更加成熟和完善。

正商集團、麥迪遜商業(yè)、河南商報簽署三方戰(zhàn)略合作協(xié)議

正商集團與河南中大門簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

正商集團與戴德梁行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

正商集團與武林風簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

現(xiàn)場，來自鄭州商業(yè)不同領域的代表還進行了思想碰撞——鄭州商業(yè)傳奇人物原亞細亞總經(jīng)理王遂舟、大商·麥迪遜金博大奧特萊斯CEO孫亞杰、河南中大門網(wǎng)絡科技有限公司執(zhí)行董事徐超鋒與主辦方正商集團商管公司負責人張衛(wèi)東一起，以“存量時代下中原商業(yè)的破局之道”為主題，從不同角度分別發(fā)表了獨到的見解。

本次戰(zhàn)略合作啟動，不僅是正商社區(qū)商業(yè)的首次集體亮相，也是正商第一次對社會各界正式公布社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略品牌化服務的重要開端。自此，正商集團正式掀開了與國內(nèi)新一線零售業(yè)品牌商家深度互動的大幕，共同打造“名牌社區(qū)+名品商業(yè)+名家服務=一站式網(wǎng)格化新街區(qū)生活”。

隨著眾多品牌商家的加入，正商社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略內(nèi)涵也更加明確——為了更好的為正商100萬業(yè)主提供高品質(zhì)服務，豐富社區(qū)零售品牌商業(yè)門店對居民精品生活的服務新標準，增強社區(qū)居民幸福生活指數(shù)，進一步滿足業(yè)主社區(qū)歸屬感和對舒適美好生活的向往，打造正商集團在區(qū)域城市高品質(zhì)建設的核心競爭力。

鏈接新零售   正商社區(qū)商業(yè)資源備受關注

知名品牌商家代表上臺研討社區(qū)商業(yè)投資路徑

作為本土領軍房企，正商集團自1995年在鄭州創(chuàng)立迄今，已經(jīng)在全國9座城市開發(fā)建設了90余個項目，物業(yè)類型主要有住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業(yè)街、特色小鎮(zhèn)等，截至2018年，累計開發(fā)建筑面積近3000萬㎡，其他經(jīng)營業(yè)務如工程建設、精細化工、環(huán)保、物業(yè)管理等占有相當比例。

2018年正商集團銷售額509.7億元，銷售面積432.59萬㎡，連續(xù)七年銷售額和銷售面積位居鄭州第一名。2018年度納稅40.1億元，位居河南省前列。

主營業(yè)務包括房地產(chǎn)開發(fā)、實業(yè)兩大板塊，是集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、工程建設、酒店管理、醫(yī)院管理、精細化工、環(huán)保、投資和信托基金管理于一體的跨國企業(yè)集團。經(jīng)營區(qū)域涵蓋河南省、浙江省、北京市、湖北省、山東省、海南省、中國香港等，同時業(yè)務發(fā)展至美國、日本、新加坡、印尼等地。

活動現(xiàn)場，正商集團大體系內(nèi)的商業(yè)資源得以全方位展示——正商紅河谷、紅溪谷、正商城、中州城等商業(yè)街區(qū)的詳細信息以及未來的打造規(guī)劃，現(xiàn)有寫字樓項目如木華廣場、博雅廣場等商業(yè)存量的全面推介，以及正商集團正著手打造的十里香山文旅小鎮(zhèn)項目、象湖大型商業(yè)綜合體項目以及正商智慧城多功能廳、善水上境高級會所等特色項目，讓參會嘉賓對正商的社區(qū)化商業(yè)運營模式和商業(yè)布局前景有了清晰的認知，也對未來的品牌商家合作做好了堅實的鋪墊。

鏈接新零售   社區(qū)商業(yè)迎來新投資風口

新零售作為近年來新一線城市社區(qū)商業(yè)投資的一大風口，在資本的強大助力下正實現(xiàn)業(yè)務的迅猛增長，新零售品牌在全國的門店數(shù)量從2018年一季度的95家激增至2018年四季度的244家，漲幅高達156.8%。

從新零售門店的業(yè)態(tài)分布來看，一線城市和新一線城市是新零售品牌擴張主戰(zhàn)場。究其原因，一方面新零售品牌正處于高速擴張階段，選取一線城市和新一線城市可以幫助其打響名頭，在全國形成品牌效應以便后期滲透至二線城市；另一方面，一線城市消費者追求時效和品質(zhì)，對商品價格的敏感度較低且有較高的購買力，這對于相較傳統(tǒng)賣場具有更高客單價的新零售品牌來說，是重點的客戶群。

根據(jù)戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示， 截止2018年底，一線城市和新一線城市新零售門店數(shù)量的全國占比分別達到41.7%和40.9%，合計超過全國門店占比的8成以上；二線城市門店數(shù)量占比為12.8%，而三線及以下城市門店數(shù)量占比僅錄得4.5%。

活動現(xiàn)場，戴德梁行武漢、長沙及鄭州公司商業(yè)地產(chǎn)部主管高級助理董事黃色強分享了《中部新一線城市商業(yè)發(fā)展趨勢報告》（以下簡稱報告）。他表示，武漢、長沙及鄭州這三個新一線排名前十的城市，一直保持有著較高的城市商業(yè)魅力，商業(yè)發(fā)展的趨勢也一直保持著多元化、個性化的發(fā)展。未來，這三個城市會有更多多樣化的商業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)出來，也會激發(fā)更多的城市商業(yè)價值與契機，值得共同創(chuàng)造并挖掘。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，鄭州全市總?cè)丝?013.6萬人，市區(qū)人口522.5萬人，城鎮(zhèn)化率達73.4%，自然增長率7.0%。專家認為，人口破千萬是鄭州發(fā)展歷史中具有里程碑意義的大事，標志著鄭州的發(fā)展站在了新的歷史起點上，開啟了向全國乃至全球城市體系中更高層級城市邁進的新征程。

這無疑為嗅覺敏感、具有超強城市戰(zhàn)略投資眼光的國內(nèi)外零售品牌商家提供了絕佳機會，對新一線城市鄭州勢必形成新的社區(qū)商業(yè)化投資風口。

鄭州是正商發(fā)展的主戰(zhàn)場，70余個大小社區(qū)在鄭州各個主城區(qū)密集分布，一定程度上，影響并形成了鄭州區(qū)域城區(qū)居民消費水平的良性發(fā)展，若干個社區(qū)網(wǎng)點隨著城市框架的迅猛拉大，逐漸形成了社區(qū)商業(yè)化城市消費中心，引領并帶動著城區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市面貌日新月異的改進和變化。

“好市會”亮相  構建正商生態(tài)專屬“朋友圈”

正商集團重點推出的第一個大型商業(yè)社群“好市會”在本次發(fā)布會上正式亮相。據(jù)了解，正商“好市會”是由正商商業(yè)主持成立的高端社群組織，匯聚大量“前沿商業(yè)大咖、高端商業(yè)咨詢和優(yōu)質(zhì)商業(yè)組織”等優(yōu)質(zhì)會員，集“商業(yè)論壇、商業(yè)情報站、商業(yè)俱樂部、商業(yè)權益”等特色服務于一體。

“好市會”現(xiàn)場嘉賓合影留念

“好市會”秉承“打造高品質(zhì)商業(yè)”的信念，攜手全國最優(yōu)質(zhì)的一線品牌商業(yè)伙伴，搭建一流的商業(yè)交流和發(fā)展平臺。9月19日正商好市會公開納新，為各位商業(yè)合作伙伴精心營造的社群交流平臺。“好市會”是正商社區(qū)商業(yè)服務于商業(yè)伙伴及正商業(yè)主的重要標本，也是未來正商商業(yè)社群發(fā)展壯大的牢固根基。

開啟現(xiàn)代新型生活方式，完善社區(qū)高品質(zhì)生活配套，鞏固居民幸福生活指數(shù)，創(chuàng)造區(qū)域城市核心競爭力，打造超一流商業(yè)社群。本次活動展示了正商商業(yè)的實力和愿景，同時表明正商集團愿和社會各界伙伴攜手，共同致力于打造城市高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)的信心和決心。